ВХОД
Вернуться
28 июля 2011, 18:30
Активность на европейском рынке недвижимости упала до 25 млрд евро

Активность на европейском рынке недвижимости упала до 25 млрд евро

Активность на европейском рынке недвижимости упала во II квартале 2011 до 25 млрд евро, отражая растущую неуверенность в Европе, являющуюся прямым следствием кризиса государственного долга. Об этом свидетельствуют последние данные CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE), которыми располагает источник.

Оборот недвижимости в Европе во II квартале был на 12% ниже общего объема I квартала (€28,4 млрд.) и на 3% ниже соответствующего квартала прошлого года (25,7 млрд евро). Главной причиной квартального падения, по словам аналитиков, стало сокращение активности на рынке Великобритании, где оборот упал почти на 40% по сравнению с I кварталом — с 11,4 млрд евро до 6,8 млрд евро. А по сравнению со II кварталом 2010 года (10,3 млрд евро) падение в Великобритании составило 34%.

В течение квартала замедление инвестиций зафиксировано также в Италии и на Иберийском полуострове — отражая растущее беспокойство по поводу правительственного дефицита и воздействия предпринимаемых сокращений затрат на экономический рост.

Наибольший рост инвестиций в недвижимость наблюдался в наиболее сильных экономиках, таких, как экономики скандинавских стран. В частности, Финляндия продемонстрировала заметный рост активности во II квартале 2011.

Ценовые коридоры на ключевые объекты на рынках по всей Европе продолжают сжиматься. Составляемый CBRE сводный индекс доходности недвижимости EU-15 упал в отчетном квартале еще на шесть базисных пунктов, до 5,48%.

Одним из последствий существенного проседания доходности премиального сектора в Западной Европе оказалось то, что у инвесторов резко вырос интерес к приносящим доход вложениям в Центральной и Восточной Европе, считают аналитики.

Импульс, возникший в Центральной и Восточной Европе в прошлом году, оказался поддержан во II квартале, с оборотом в €2,6 млрд, половина которого пришлась на российский рынок. Рынок торговой недвижимости был особенно силен в Центральной и Восточной Европе в целом, но прежде всего — за счет активности в России и Польше.

«Мы по-прежнему наблюдаем сильное желание вкладывать в ключевые рынки; тем не менее, инвестиционная активность в европейскую недвижимость замедлилась в этом квартале, что частично отражает экономическую нестабильность по всей Европе, говорит Джонатан Халл, глава отдела рынков капитала CB Richard Ellis в регионе Европа, Ближний Восток и Африка. — Отсутствие окончательного ясного решения по проблеме государственного долга Греции и растущая озабоченность по поводу рисков в других странах — вот факторы, которые в ближайшее время будут оказывать влияние на инвестиционные решения».

Напомним, объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4% в I квартале 2011 по сравнению с IV кварталом 2010 года, составив 12,2 млрд евро. Это самый большой квартальный объем с начала 2008 года.

Опубликовано на minfin.com.ua 28 июля 2011, 18:30 Источник: ЛIГАБiзнесIнформ
Следить за новыми комментариями

Комментарии (2)

+
0
Петр Шевченко
Петр Шевченко
28 июля 2011, 19:04
Киев
#
Если есть деньги, то как раз время входить в рынок…
+
0
somilitark
somilitark
28 июля 2011, 19:07
Владимир
#
Зато Хазаров сказал, что у нас рост виден невооруженным глазом*(

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
окно закроется через 20 секунд