ВХОД
Вернуться
14 декабря 2010, 16:42
Украина стала одним из лидеров по снижению цен на недвижимость
Украинская недвижимость

Украина стала одним из лидеров по снижению цен на недвижимость

Украинская недвижимость находится в тройке стран-лидров, с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе.

Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (-13,9%) и в Украине (-12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank.

- В конце 2008 года под влиянием кризиса спрос на жилье резко снизился, и рынок жилья в Киеве практически встал. Первыми сдались сегменты эконом и бизнес класса – в IV квартале 2008 цены на первичном рынке упали на 26% и 22% соответственно, - говорится в отчете компании. - В начале 2009 года на рынке царила полная неопределенность, девелоперы замораживали один проект за другим, а эксперты делали массовые предположения о катастрофических перспективах жилого рынка.

На фоне панических настроений участников рынка дрогнул и элитный сегмент – за 2009 год снижение составило (-16%). С момента кризиса элитная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 24% (II квартал 2010 относительно III квартала 2008 года), снижение цен в бизнес и эконом классах за тот же период составило 41% и 38%, соответственно.

Квартиры в настоящее время приобретаются преимущественно для собственного проживания, инвестиционные сделки составляют не более 5-6%. Что касается ценовой динамики, то с марта 2010 года элитный сегмент показывает небольшие, но уже положительные темпы роста цен.

Напомним ранее, по данным консалтинговой компании Colliers International, в мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью, который составляется два раза в год, Киев занял 35 место.

Опубликовано на minfin.com.ua 14 декабря 2010, 16:42 Источник: Корреспондент.net
Следить за новыми комментариями

Комментарии (9)

+
+22
Toha
Toha
14 декабря 2010, 18:30
toha, Столица!
#
Вот только жилье все еще потрясающе дорого не только по отношению к украинским зарплатам, но и к стоимости аналогичного жилья в той же Прибалтике, которая часть Евросоюза. Потому снижение цен на недвижимость — все еще актуальный и все еще тренд, а не реальность.
+
0
alter
alter
14 декабря 2010, 21:02
alter
#
В великую депрессию дом стоил в США 20 унций золота.
это означает — в нашем случае — что деньги у людей есть и, самое главное, они не спешат с ними расставаться.
был бы настоящий кризис (пустые бензозаправки, пустые полки в маркетах, налёты на банки) цены на недвигу моментом скорректировались бы до стандартных исторических цен — 20 унций золота за дом.
+
0
AndreySh
AndreySh
14 декабря 2010, 22:00
Андрей, Днепропетровск
#
В текущих ценах это 28-30 000 дол.
+
0
alter
alter
14 декабря 2010, 22:22
alter
#
Да!
именно.
речь о чём — что «жизнь» должна стать дороже
+
0
1fig
1fig
14 декабря 2010, 18:44
#
Судя по высказываниям господина азарова «2011 год будет напряженным, поскольку придется возвращать 87,5 миллиардов гривен долгов» соответственно ни о каких кредитах и речи не будет. Ждем второе дно :)
+
+13
AndreySh
AndreySh
14 декабря 2010, 19:44
Андрей, Днепропетровск
#
Скорее вторую волну обвала, а она как правило самая мощная.
+
+4
alter
alter
14 декабря 2010, 20:57
alter
#
Обвал цен на недвгу = обвал деловой активности
сейчас активность держится на «подкожном жиру» и он активно расходуется
динамика деловой активности несёт отрицательный характер, та же картина и на рынках товаров длительного использования (недвига в том же числе)

как известно минус на минус даёт плюс! в нашем случае это говорит о инфляции (резкое сокращение деловой активности на ряду с тем же уровнем предложения денег)!
имхо — рост цен на недвигу в 11-12 годах!
+
+5
AndreySh
AndreySh
14 декабря 2010, 21:55
Андрей, Днепропетровск
#
Это в варианте продать бизнес купить недвигу.
Не сработает.
Падение деловой активности = падению уровня доходов, увольнение части сотрудников = падение спроса и далее снова падение деловой активности.
И так пока весь запас прочности 9 подкожный жирок) не иссякнет.
А вот если уже есть инвест. недвижимость, ееможет придется выставить на продажу, чтобы сохранить бизнес.
В итоге предложение и давление на цены может усилится.

Плюс проблемные кредиты банкам, тоже давят на цены.
+
0
alter
alter
14 декабря 2010, 22:30
alter
#
1. по бизнесу как таковому
продайте мне бизнес! дайте мне самую лучшую цену, т.е. саму низкую — НЕ ВОЗЬМУ!
будете доплачивать мне, чтоб только сдыхаться его — ну подумаю, посчитаю!
с нынешним НК + порядком работы фуражек бизнес не нужен! ни кому!
сегодня время когда 2+2=3 в лучшем случае! примеров уйма.

2. про уровень доходов
да доходы резко упали — это верно только с одной стороны!
с другой же — ликвидность банков просто зашкаливает, банки трещат по швам от депозитов и ночных остатках на счетах (пусть Беляминов В. исправит, если ошибаюсь)! Т.е. бабла у народа просто не меряно!!! мягко говоря, грубо выражаясь.

3. отсюда вывод — в 11-12 годах цены или такие же, или рост — в ожидании инфляции.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд