Украинская недвижимость находится в тройке стран-лидров, с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе.
14 декабря 2010, 16:42
Читати українською
Украина стала одним из лидеров по снижению цен на недвижимость
Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (-13,9%) и в Украине (-12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank.
- В конце 2008 года под влиянием кризиса спрос на жилье резко снизился, и рынок жилья в Киеве практически встал. Первыми сдались сегменты эконом и бизнес класса – в IV квартале 2008 цены на первичном рынке упали на 26% и 22% соответственно, - говорится в отчете компании. - В начале 2009 года на рынке царила полная неопределенность, девелоперы замораживали один проект за другим, а эксперты делали массовые предположения о катастрофических перспективах жилого рынка.
На фоне панических настроений участников рынка дрогнул и элитный сегмент – за 2009 год снижение составило (-16%). С момента кризиса элитная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 24% (II квартал 2010 относительно III квартала 2008 года), снижение цен в бизнес и эконом классах за тот же период составило 41% и 38%, соответственно.
Квартиры в настоящее время приобретаются преимущественно для собственного проживания, инвестиционные сделки составляют не более 5-6%. Что касается ценовой динамики, то с марта 2010 года элитный сегмент показывает небольшие, но уже положительные темпы роста цен.
Напомним ранее, по данным консалтинговой компании Colliers International, в мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью, который составляется два раза в год, Киев занял 35 место.
Источник:
Корреспондент.net
Комментарии - 9
это означает — в нашем случае — что деньги у людей есть и, самое главное, они не спешат с ними расставаться.
был бы настоящий кризис (пустые бензозаправки, пустые полки в маркетах, налёты на банки) цены на недвигу моментом скорректировались бы до стандартных исторических цен — 20 унций золота за дом.
именно.
речь о чём — что «жизнь» должна стать дороже
сейчас активность держится на «подкожном жиру» и он активно расходуется
динамика деловой активности несёт отрицательный характер, та же картина и на рынках товаров длительного использования (недвига в том же числе)
как известно минус на минус даёт плюс! в нашем случае это говорит о инфляции (резкое сокращение деловой активности на ряду с тем же уровнем предложения денег)!
имхо — рост цен на недвигу в 11-12 годах!
Не сработает.
Падение деловой активности = падению уровня доходов, увольнение части сотрудников = падение спроса и далее снова падение деловой активности.
И так пока весь запас прочности 9 подкожный жирок) не иссякнет.
А вот если уже есть инвест. недвижимость, ееможет придется выставить на продажу, чтобы сохранить бизнес.
В итоге предложение и давление на цены может усилится.
Плюс проблемные кредиты банкам, тоже давят на цены.
продайте мне бизнес! дайте мне самую лучшую цену, т.е. саму низкую — НЕ ВОЗЬМУ!
будете доплачивать мне, чтоб только сдыхаться его — ну подумаю, посчитаю!
с нынешним НК + порядком работы фуражек бизнес не нужен! ни кому!
сегодня время когда 2+2=3 в лучшем случае! примеров уйма.
2. про уровень доходов
да доходы резко упали — это верно только с одной стороны!
с другой же — ликвидность банков просто зашкаливает, банки трещат по швам от депозитов и ночных остатках на счетах (пусть Беляминов В. исправит, если ошибаюсь)! Т.е. бабла у народа просто не меряно!!! мягко говоря, грубо выражаясь.
3. отсюда вывод — в 11-12 годах цены или такие же, или рост — в ожидании инфляции.