ВХОД
Вернуться
20 октября 2010, 13:19

Мнение: Реформа ЖКХ — жилищная афёра на государственном уровне

Грядет реформа ЖКХ, о которой в последние годы не говорил только ленивый.

Но если ещё пару лет назад о ней судачили в общих чертах, то теперь локомотивом перестройки в дотационной отрасли народно-капиталистического хозяйства призваны быть пресловутые общества совладельцев многоквартирных домов – в просторечии ОСМД, пишет Форум.

Причина реформаторских устремлений на поверхности: ЖКХ в ничтожном состоянии, и потому с ним, сердешным, что-то надо срочно делать. Общая сумма дебиторской задолженности коммунальщиков по состоянию на 1 апреля 2010-го (традиционный пик неплатежей) составляла 13,6 миллиардов гривен.

Через год, когда народ сполна хлебнет новые тарифы, долги вырастут, по крайней мере, до 16 млрд. грн. Анализ среднедушевых доходов населения позволяет смело утверждать: 55 % населения имеют среднедушевые доходы в пределах 300-1000 грн.

Получается порочный круг – долги растут, но и без повышения тарифов, как считают украинские стратеги, жизни нет.

«Ситуация критическая. Не повышать не сможем» – твердит как заклинание главный домоуправ Украины господин Хиврич. Держава не в силах больше дотировать убыточную отрасль.

Им всё мало

Пожалуйте рабоче-крестьянскую арифметику. В 1986 году (в ночь перед началом горбачевской «катастройки») средняя зарплата в Украине по народному хозяйству была 210 руб., без учета т.н. фондов общественного потребления (отнюдь не мифических фондов) В сумме за коммунальные услуги, например, трехкомнатной квартиры в 60 кв. м. «гомосоветикус» платил 12 рублей. Т.е. стоимость жилья составляла примерно 5 % от средней зарплаты. Государство вполне довольствовалось таким положением дел.

Сейчас за ту же квартиру в доме, постаревшем на 25 лет, в среднем по году надо выложить 550-600 грн. (Киев не в счет, там уже построили развитой капитализм за счет остальной страны) при средней зарплате 2160 грн. (25,5 %). Однако государственные мужи стучат в рынду – полундра, маловато будет!

Потому в ноябре получим новые расчетные листы за коммуналку и порадуемся заботе властей о народе. Платить придется уже по 750-800 грн. Но и это не предел. С 1 апреля 2011 года накинут еще, чтобы родину любили. Стоимость лежбищ обветшавших за время правления наших академиков во власти составит примерно 35-40 % от средней зарплаты, которая явно накручена сверхдоходами 5 % зажиточных буратин. Да сколько же надо платить, чтобы вам жилось панове-полковники хорошо на свете за наш счет?!

У Советского Союза, получавшего в казну от населения налог с заработной платы (не более 13 % от её размера) символическую оплату за коммунальные услуги, почему-то на всё хватало денег. В частности, на своевременное обновление и ремонтирование всей инфраструктуры жизнеобеспечения, на возведение бесплатного жилья (в 1990 году 235 тысяч семей въехало в новые квартиры; в 2009 году – 11 тысяч).

И вот как только 1 декабря 1991 года состоялось историческое решение одураченного народа быть суверенным, вмиг куда-то исчезли средства на развитие «самостийной» державы. Стали не только строить в 5 раз меньше жилья (уже не бесплатного, а очень даже платного), но и в 17 раз меньше отчислять из казны денежных средств для поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии. По сути, началось паразитирование властей на наследии оплеванных ими «совков».

ЖКХ: грядет катастрофа

За 19 лет построения справедливого капиталистического общества инфраструктура жизнеобеспечения державы выглядит, как Киев после набега туменов хана Батыя.

Около 54 тысячи домов (4,2 % всего жилого фонда Украины), относящиеся к коммунальной собственности, в которых проживают почти 200 тысяч человек, из-за ветхого или аварийного состояния требуют немедленного сноса. Каждый третий дом из 250 тысяч, стоящих на балансе коммунальщиков, нуждается в капитальном или текущем ремонте.

В Украине насчитывается 25,5 тысяч домов, построенных по проектам первых массовых серий крупнопанельных, блочных и кирпичных домов, общей площадью 72 миллиона квадратных метров, то есть 23 % городского жилищного фонда, который необходимо восстанавливать путем реконструкции и модернизации. Основная часть жилья выходит из периода допустимой эксплуатации в ближайшие 10-15 лет.

Предприятиями коммунальной теплоэнергетики всех форм собственности эксплуатируется 65,2 тысяч котлов, из них 24 % со сроком эксплуатации больше 20 лет.

За последние 5 лет протяжённость ветхих и аварийных водопроводных сетей увеличилась на 10 тысяч километров и составляет 34 % их общей протяжённости; средний уровень потерь воды в сетях увеличился с 29 % до 37 %.

На этом остановлюсь, т.к. «познания умножают скорбь».

Инфраструктура и не может выглядеть иначе, если расходы на капитальный ремонт одного квадратного метра жилья по Украине, например, в благополучном 2006 году составили менее 30 центов (со слов тогдашнего заместителя Министра ЖКХ Александра Билянского).

Однако украинец не может жить в фавелах и хижинах дяди Тома, т.к. у нас зима 6 месяцев в году. Властям надо что-то предпринимать. Но так как она не обучена думать и работать (мародеров сему не учат), то после 19 лет ответственного грабежа ЖЭКов нам заявили, что они зело неэффективны. Их надобно преобразовать во что-то прогрессивное и вельми рентабельное. И на свет божий вытаскивается тухлая идейка создания ОСМД.

Очередная афера

ОСМОДейская идея проста как монетаристский лом: заставить само тягловое населения озаботиться о своем жизненном пространстве. «Спасение утопающего – дело рук самого утопающего» – гласит один из основополагающих догматов либеральной экономики. Если волшебная рука не вытянет на твердую почву, значит так тому и быти – играй в жмурки.

И хотя 1 статья Основного закона щебечет про гуманизм: «Украина – суверенное и независимое, демократическое, социальное, правовое государство», но кто, будучи в здравом уме, всерьез считает, что за неисполнение Конституции высших должностных лиц могут под микитки отвести в СИЗО?

Проще говоря, мудроголовые выборные атаманы предлагают дядям Мыколам и тётям Ярынам, проживающим в многоквартирных домах, учредить товарищества, которые бы и занимались поддержанием общего жилья в рабочем состоянии. То, что они, сермяжные, и понятия не имеют, как функционируют инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение, отопительные системы, строительные конструкции), – это не оправдание. А уж про их юридическую подкованность говорить совсем не приходится. Будет собственник, – толмачат нам идеологи очередной аферы, – эффективность сама приложится.

Хотя бы ясноголовые отцы нации посмотрели вокруг – 4/5 народного достояния приватизировано, и что – шибко эффективна экономика державы? Их благородия уже с ног валяться, мотаясь по всему миру с протянутой дланью на прокорм постоянно реформируемой державы.

Вопросы по ОСМД лезут как из рога изобилия, но нет внятных ответов, одни заклинания властей. Кто будет платить за нерадивого члена товарищества, увиливающего от оплаты за коммунальные услуги? Само товарищество, вестимо. Иначе те, кто поставляет воду, газ и электричество глянут на домовой счетчик – и клац рубильником, круть вентилем – и дом без признаков цивилизации.

А если, не приведи господь, громыхнет газ, случится пожар – кто будет восстанавливать квартиру, подъезд, дом (свят, свят…). Зримо, дружный коллектив ОСМД со своих «сверхдоходов».

А где брать деньги на текущие и капитальные ремонты, если жители дома не являются близкими родственниками Кучмы, Тимошенко, Януковича и прочих украинских бессребреников?

А ежели случайный гость домины навернется в потемках с щербатого крыльца и крупно повредит свою тушку – кто ему лечение будет оплачивать?

А кто будет регулировать тарифы меж юридическими лицами, например, между ОСМД и ТЭЦ. Что за вопрос!? Сам монополист услуг или его дочки, специально созданные для ощипывания клиента. Государству спор хозяйствующих субъектов будет до фени!

Вопросы, вопросы... Причем только те, что пришли на ум в процессе написания статьи. Но все они имеют один ответ – государство усиленно увиливает от своих прямых обязанностей.

С приватизацией квартир властям удалось обтяпать дельце, теперь надо и дома с глаз долой, из сердца вон. Гори оно синим пламенем! Пущай ОСМД напрягается, коли его члены жить хотят – «тапереча не то, что давеча».

Надо ожидать, что идею ОСМД власти продавят, чего бы это не стояло гражданам.

«До 2015 года будем объяснять и агитировать. Потом сделаем обязательной нормой. Как в Прибалтике, где жильцы проснулись уже в ОСМД» – вот и весь нехитрый способ, озвученный министром ЖКХ Юрием Хивричем, снять с себя всякую ответственность.

Опубликовано на minfin.com.ua 20 октября 2010, 13:19 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (9)

+
+4
Toha
Toha
20 октября 2010, 13:30
toha, Столица!
#
увы, это так.
+
+16
perpetun
perpetun
20 октября 2010, 14:03
#
В Днепропетровске водоканал не заключает договора отдельно с жильцами (нет отдельных лицевых), только с Обществами и Жил.кооперативами, при их наличии, как юридическими лицами. Задолженность считается «на дом»… будьте добры её оплатить как хотите, хоть разбросайте чужой долг на платящих… а внутри как хотите так и разбирайтесь.
Газовщики заключают договор с Обществом на обслуживание сетей… а не заключишь — отрежем газ, потому как газ по «аварийным-ничейным» сетям не поставляется. Также газ не поставляется если вытяжки неисправны… об их исправности тоже надо ежегодно получать докУмент… за деньгу конечно.
Паспорт готовности жилого дома (не квартиры) к отопительному сезону знаете сколько стоит?.. Нет паспорта — нет отопления.
А ну да, еще осталась придомовая территория… только её границ никто не знает, потому как внутриквартальное размежевание не произведено в ген. плане… у города нет денег на всю эту геодезию… а у Общества и Кооператива они есть!?.. иначе вы уклоняетесь от уплаты земельного налога, даже по нулевой ставке.
+
0
AndreySh
AndreySh
20 октября 2010, 14:30
Андрей, Днепропетровск
#
И ведь протолкнут.
Депутаты в многоквартирных домах не живут, им пофиг.
+
+6
Lesia
Lesia
20 октября 2010, 14:50
Леся, МАНГОУ
#
Да тут даже пытались поставить общий счетчик по теплу — сплошные проблемы:
— что делать со льготниками, а таковых в старых домах до 40%, им эти счетчики не нужны, они все равно платят 10% от пенсии, а ведь долг считается на дом;
— как собирать деньги на приобретение и установку счетчика, если половина не хотят или не могут?
— где его устанавливать? (подвал залит водой и кишит крысами)
— кто согласиться заниматься всеми согласованиями, поверками, а теперь еще как пишет minfin.com.ua/users/perpetun/ еще и нужен паспорт готовности дома к отопительному сезону. Бесплатно этим никто не будет заниматься.
— как обеспечить сохранность оборудования от бомжей и воров?
В цивилизованных странах дом принадлежит одному хозяину. Гуртове — то чортове! Будет как с водопроводными трубами: поменяли трубы кусками — каждый в своей клетушке, а у кого нет средств, сидит с гнилыми трубами и заливает тех кто ниже этажом. И взять с них нечего, и ремонт делать бесполезно — все равно зальют! Выход один — продавать квартиру и покупать частный дом
+
+8
perpetun
perpetun
20 октября 2010, 16:25
#
Паспорт готовности дома к отопительному сезону он ведь ежегодный!!! Сейчас его ЖЭКи сами рисуют и им бесплатно теплосеть конечно подписывает… а потом народ кричит что половина стояков не греет.
Тут еще один вопрос — сети (газ, свет вода) может обслуживать только организация имеющая лицензию. Получается само общество не может, попросив жильца — слесаря (электрика и т.д.) дядю Петю — сеть обслужить. Нарушение это, неуставная деятельность+без лицензии+правила охраны труда… добро пожаловать на штраф за «самовольное втручання»!.. Вот еще один способ «вымогательства»… как тут было сказано Сирожой Пигипко ранее в какой-то новости: «жильцы по тендеру будут выбирать исполнителя работ»… Ага, кто будет исполнителем работ по газовой трубе? Конечно же фирмочка при Горгазе, учредителем которой по странному стечению обстоятельств будет родственник директора Горгаза.
Еще про пожарников не забываем… все поди демонтировали пожарные лестницы на лоджиях с пятого по девятый этаж и люки заварили?.. так вот будьте добры их назад «вмонтировать»…
+
0
serkondr
serkondr
20 октября 2010, 15:00
сергей, киев
#
Спасибо, хорошая статья-толково написано.
+
0
1fig
1fig
20 октября 2010, 15:12
#
для частников домов придумали налог на недвижимость тут скорее менять страну нужно
+
+12
AndreySh
AndreySh
20 октября 2010, 15:17
Андрей, Днепропетровск
#
Может проще поучиться у французов и выйти на улицу, перебить все машины перед верховной радой.
Спалить несколько особнячков.
Глядишь и мозги на место втанут у некоторых депутатов.
+
0
1fig
1fig
20 октября 2010, 23:06
#
нет лидера:)вот в чем прикол:) все настолько в гаване что стыдно смотреть на политиков нынешных

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд