ВХОД
Вернуться
9 августа 2010, 11:30
Ипотека: кредитные условия не упростят

Ипотека: кредитные условия не упростят

Если водители могли в апреле–июне перебирать банковскими предложениями, то претендентам на ипотеку практически не из чего было выбирать. Доля ипотечных займов во всех новых кредитах, оформленных банками физлицам в первом полугодии, составляла не более 5–7%. Кредиты на покупку недвижимости выдавали лишь 16 банков, и большинство из них хотя и заявляли, что финансируют покупку вторичного жилья, но всеми правдами и неправдами старались навязать заемщикам «свои» проекты. Преимущественно это киевские новостройки либо коттеджные городки вблизи крупных городов, которые возводят партнеры или акционеры финучреждений.

Соблазненным партнерскими программами предлагали займы в среднем под 19–22% годовых с первоначальным взносом в 30–50% стоимости жилья на 15–20 лет. Во всех остальных случаях речь шла о кредитовании под 25–26% годовых на 5–15 лет с авансом 40–50%. В обоих случаях размер банковских комиссий за оформление займа составлял 1–2% суммы. В ипотечных программах во втором квартале изменились лишь два условия: на 1% годовых была снижена процентная ставка и немного увеличены сроки кредитования, которые ранее не выходили за рамки 5–10 лет.

Население не откликнулось на скудные предложения финансистов. «О росте спроса на ипотечные займы сейчас говорить не приходится. Если он и произойдет позже, то, думаю, будет связан с улучшением жилищных условий: я имею в виду случаи, когда кредиты станут оформлять для приобретения более комфортного, но недорого жилья», — сказал Александр Борщевич.

Во втором полугодии банкиры не обещают существенно упрощать условия ипотечного кредитования. Все, на что они могут расщедриться, это снижение процентных ставок. Причем если по автокредитам их планируют опустить на 1,5–2,5%, то по ипотеке — лишь на 1–1,5% годовых. Кредиты на покупку жилья из-за неопределенности на рынке недвижимости (сложностей с определением стоимости залога) по-прежнему считаются наиболее рисковыми во всей рознице. И эти риски банки закладывают в ставку.

Опубликовано на minfin.com.ua 9 августа 2010, 11:30 Источник: Деловая столица
Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд