ВХОД
Вернуться
7 апреля 2010, 19:30

Себестоимость эконом-жилья в Киеве составляет 600-800 $ за кв. м — эксперт

Реальная себестоимость строительства жилья эконом-класса в Киеве составляет 600-800 $/кв. м, жилья бизнес-класса – 1 тыс. $/кв. м с учетом официальных и неофициальных затрат и отчислений. Об этом сообщил директор строительной компании «Контакт-Инвест» Евгений Чернецкий сегодня на пресс-конференции.

По его словам, при такой себестоимости, с учетом 20% рентабельности, продажная стоимость жилья эконом-класса составит 1,2-1,3 тыс. $/кв. м, бизнес-класса – 1,6 тыс. $/кв. м, информирует Униан.

«Эта математика зависит от того, сколько застройщик должен вложить собственных средств. Если до кризиса можно было вложить миллион и построить объект за 50 миллионов, и при таком раскладе рентабельность в 5% давала рентабельность на вложенный капитал в разы, то сегодня финансирования нет», — пояснил Чернецкий.

По оценкам директора компании, на сегодня рентабельность застройщиков на вложенный капитал составляет не более 10-15%.

Он добавил, что при таком уровне рентабельности вкладывать собственные средства в строительство невыгодно, поскольку такую же прибыль можно получить, разместив деньги на депозит в банках.

«Рассчитываем на правительственные программы, которые помогут застройщикам преодолеть этап начала строительства, первоначальных инвестиций. Возможно, это госзаказ, возможно, финансирование с рассрочкой под какие-то проценты для привлечения основной суммы», — добавил он.

Опубликовано на minfin.com.ua 7 апреля 2010, 19:30 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (1)

+
0
rokfeler
rokfeler
7 апреля 2010, 20:32
#
Раньше застройщики имели прибыли 100-300% и никто не плакался о рентабельности а скупали галопом землю, теперь видити ли маленькая рентабельность и никто не хочет вкладывать средства в строительство — продайте непрофильные активы и земельные участки и на освободившиеся средства на чинайте стройку, таким образом уменьшите заёмный капитал и увеличите рентабильность на собственный капитал

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд