Реальная себестоимость строительства жилья эконом-класса в Киеве составляет 600-800 $/кв. м, жилья бизнес-класса – 1 тыс. $/кв. м с учетом официальных и неофициальных затрат и отчислений. Об этом сообщил директор строительной компании «Контакт-Инвест» Евгений Чернецкий сегодня на пресс-конференции.
7 апреля 2010, 19:30
Читати українською
Себестоимость эконом-жилья в Киеве составляет 600-800 $ за кв. м — эксперт
По его словам, при такой себестоимости, с учетом 20% рентабельности, продажная стоимость жилья эконом-класса составит 1,2-1,3 тыс. $/кв. м, бизнес-класса – 1,6 тыс. $/кв. м, информирует Униан.
«Эта математика зависит от того, сколько застройщик должен вложить собственных средств. Если до кризиса можно было вложить миллион и построить объект за 50 миллионов, и при таком раскладе рентабельность в 5% давала рентабельность на вложенный капитал в разы, то сегодня финансирования нет», — пояснил Чернецкий.
По оценкам директора компании, на сегодня рентабельность застройщиков на вложенный капитал составляет не более 10-15%.
Он добавил, что при таком уровне рентабельности вкладывать собственные средства в строительство невыгодно, поскольку такую же прибыль можно получить, разместив деньги на депозит в банках.
«Рассчитываем на правительственные программы, которые помогут застройщикам преодолеть этап начала строительства, первоначальных инвестиций. Возможно, это госзаказ, возможно, финансирование с рассрочкой под какие-то проценты для привлечения основной суммы», — добавил он.
Источник:
SV-Development
Комментарии - 1