ВХОД
Вернуться
30 июня 2009, 16:14

Недвижимость раскачалась и пошла ко дну

КИЕВ, 30 июня - SV Development. Рынок недвижимости России и Украины стоит мертвым грузом. Странным образом почему-то в странах бывшего СССР в течение последних лет десяти пиарщики от недвижимости и журналисты, пишущие про недвижимость, не приводили пример Японии, а стоило б, считает Глобалист.

В Японии: 

  • недвижимость падает в цене с 1991 года (то есть растет не всегда),
  • очень много денежной внутренней ликвидности (типа есть чем накачивать данный рынок),
  • огромные золотовалютные резервы (есть что предложить взамен покупке валюты),
  • очень высокие доходы на душу населения (есть реально обеспеченный деньгами спрос от населения),
  • земли, пригодной для строительства мало, (потенциально ограничено предложение),
  • население растет в отличие от России (есть кому покупать).

Самое любопытное, что именно пузырь в недвижимости в Японии и привел эту страну к тому, что ее экономика уже более 15 лет находится в кризисе (России бы такой кризис сказал бы обыватель, и был бы не прав… ) и основная причина кроется именно в том, что в свое время на рынке недвижимости в Японии был огромный пузырь… и была огромная масса выданных кредитов обеспеченных активами, не имеющими мгновенной ликвидности (в первую очередь, именно недвижимость, хотя были и более экзотические залоги).

Мораль такова, что в России, как и на Украине, сейчас в недвижимости тоже наличиствует пузырь, и он очень далек от сдутия…

Кстати, в России сейчас из стран, входящих в 20-ку по размеру ВВП, самые дорогие квартиры и самые дешевые акции. Кстати, сейчас у нас и акции не столь дешевы, как это было 4 месяца назад.

Компания "SV Development"

Опубликовано на minfin.com.ua 30 июня 2009, 16:14
Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд