ВХОД
Вернуться
29 января 2009, 10:29
Б/у авто не брезгуют
Залоговое имущество. Фото с сайта news.1777.ru

Б/у авто не брезгуют

Если недавно о продаже залогового имущества заемщиков, в частности квартир и автомобилей, говорили как о редком явлении, то скоро список подлежащего реализации имущества можно будет найти на сайтах многих банков. По оценкам специалистов, с августа прошлого года количество проблемных авто- и ипотечных кредитов выросло почти в четыре раза и в обозримом будущем тенденция сохранится.

Перечни дефолтных квартир уже вывесили «УкрСиббанк», «ОТП Банк», «Райффайзен Банк Аваль», ПриватБанк, банк «Финансы и кредит» и ПУМБ, а на днях о начале реализации залогового автотранспорта и недвижимости объявил «VAB Банк». Причем потенциальным покупателям предоставляется возможность не только лично осмотреть приглянувшееся залоговое имущество, но и поторговаться.

Первыми жертвами конфискации залога стали владельцы недорогих машин и бюджетных квартир. По статистике, наибольшему риску не расплатиться с долгами подвержены заемщики кредитов на автомобили стоимостью до $30 тыс. По словам генерального директора Украинского агентства по возврату долгов Александра Ильчука, в этом сегменте уже в ноябре наблюдался самый высокий рост невозвратов. «Большое количество машин брали в кредит для различных видов автоуслуг, к примеру, такси. Такие авто чаще ломались, у них больший километраж. В итоге заемщику выгоднее вернуть залог банку, чем продолжать выплачивать кредит», — объясняет эксперт.

То же самое касается и владельцев недорогого жилья, а также спекулянтов, которые приобретали недвижимость в кредит с целью ее последующей перепродажи по более высокой цене «Многие из тех, кто купили жилье на пике цен в расчете на перепродажу, столкнулись с проблемой тотального отсутствия спроса», — говорит Александр Ильчук. Кроме того, из-за девальвации выросли платежи по таким кредитам, поэтому многие перестали платить.

Банкиры утверждают, что заемщики сильно заблуждаются, надеясь, что проблемы исчезнут после возврата залога. В случае, если денег после реализации имущества не хватило для закрытия долга перед банком, кредитор подает на неплательщика в суд с целью распространения взыскания на все, чем владеет этот заемщик. Так что предварительно рекомендуется переписать все имущество на дальних родственников.

Впрочем, участники рынка признаются, что механизм реализации залога сегодня очень непростой. В частности, заемщики начинают судиться, обжалуя иски во всех судебных инстанций вплоть до Верховного суда, оспаривают каждый шаг исполнительной службы, а также затевают разбирательства, связанные с результатами проведения торгов по реализации имущества. Поэтому банки не особо стремятся взять на себя самостоятельную организацию продаж, а также хотят упростить досудебную процедуру изъятия залога, без привлечения Государственной исполнительной службы и Укрспецюста.

Тем не менее, как отмечает начальник департамента по работе с проблемными активами «VAB Банка» Сергей Ревко, предложение покупки залогового имущества является выгодным, поскольку стоимость предлагаемого банком соответствует актуальным рыночным ценам, а в некоторых случаях даже ниже. Так что они сами с удовольствием отдают это на аутсорсинг и рекомендуют делать то же самое корпоративным и частным клиентам, у которых существует необходимость в реализации тех или иных активов.

Недавно Тендерная палата Украины разместила на своем сайте информационную базу залогового имущества украинских банков, в которой можно найти предложения залогов по таким основным категориям, как: недвижимость (коммерческая и жилая), автомобильный транспорт и промышленное оборудование. Пользователи ресурса имеют возможность предлагать свою цену на имеющиеся позиции, а также оставлять заявки на позиции, которые на данный момент на ресурсе не представлены, но потенциально могут на нем появиться.

Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд